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Maison à vendre 8 pièces - 145 m² EXCENEVEX - 74

Ref : 155644

620 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 590500€

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Maison à vendre - 8 pièces - 145 m2 - Excenevex - 74 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre : Maison individuelle à Excenevex, 74140

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 2000m² en zone agricole. Située à Excenevex, au coeur du hameau de Chevilly, cette propriété de 145m² habitable et de plus de 250m² utile offre un cadre paisible et verdoyant en bordure de champs agricoles, idéal pour les amoureux de la nature.

Avec ses 4 chambres et sa mezzanine, cette maison dispose de tout l'espace nécessaire pour une famille. De plus vous pourrez profitez d'un atelier extérieur avec un four à pain en pierre d'antan qui laissera libre cours à votre imagination. Vous pourrez grâce à son verger profiter des fruits, de confitures et compote maison...

Les commerces de proximité tels que E.Leclerc et Carrefour Market sont à seulement quelques minutes en voiture, tout comme les écoles primaires et élémentaires, rendant cette maison idéale pour une famille avec enfants. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs comme le Jardin des 5 Sens et le Domaine de Rovorée, ainsi que les nombreuses forêts environnantes.

De plus, des restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont facilement accessibles, offrant un confort de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 252 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 2 006 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (33,9 m²)
- Degagement (2,6 m²)
- Atelier (12,4 m²)
- Cave (5,2 m²)
- Chaufferie (11,1 m²)
- Mezzanine (17,2 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Bureau (13,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Degagement (4,0 m²)
- Salle de bain (5,8 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Chambre 2 (18,1 m²)
- Chambre 3 (15,1 m²)
- Chambre 4 (11,4 m²)
- Grenier (75,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Terrain plat / arboré
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

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