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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,98 m² CHAMPIGNEULLES - 54

Ref : 118004

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,98 m2 - Champigneulles - 54 - LORRAINE

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Description

À vendre à Champigneulles (54250), cet appartement de 71 m² situé au 1er étage, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un chauffage central individuel au gaz ainsi que d'une cave. L'appartement est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

Profitez d'un stationnement aisé, de la proximité des transports en commun avec la gare de Champigneulles à seulement 300 mètres (4 minutes à pied) et les arrêts de bus Bugnet - CES Julien Franck et Champigneulles à quelques minutes de marche.

Les commodités sont également à portée de main : commerces, écoles (École Maternelle Charles Perrault à 100 mètres), restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste nombreux dans les environs.

Pour vos moments de détente, le Parc municipal du Château est à seulement 200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Profitez de notre visite virtuelle 360° et contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 72,0 m²
Surface habitable : 71,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour - Cuisine (30,1 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Chambre 1 (10,7 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- dégagement 2 (0,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Débarras entrée (1,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Interphone

À savoir

Charges / mois : 96 €
Taxe foncière : 809 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 1152,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2021

Bien proposé par Sébastien homberger EI, agent commercial (RSAC 484910047)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

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03 83 32 43 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,7/10

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