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Maison à vendre 6 pièces - 152,99 m² EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155098

539 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 152,99 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Century 21 vous propose cette maison située dans un quartier paisible et très prisé d'Evian-les-Bains.

Avec une superficie habitable de 152 m² (192 m² utiles), cette propriété bâtie sur une parcelle de 710 m² vous séduira par son harmonie entre modernité, rusticité et authenticité.
Elle comprend une cuisine avec accès à une terrasse, une salle à manger lumineuse, un vaste séjour triple exposition offrant une vue sur le lac, de trois chambres (possibilité d'une quatrième), une grande salle de bain, et bien d'autres atouts. Bien agencée, elle dispose de nombreux espaces de rangement, rendant la maison très fonctionnelle.

Idéalement située, vous serez à deux pas de la gare et à dix minutes à pied du centre-ville et du lac, avec tous les services accessibles à pied. Les établissements scolaires sont également proches, offrant une grande autonomie à vos enfants.
Un sous-sol, un garage et un abri de jardin complètent cette offre. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, elle combine confort et économies d'énergie.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Vue globale

Surface totale : 195,2 m²
Surface habitable : 153,0 m²
Surface terrain : 710 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Hall (8,1 m²)
- Salle à manger (15,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salon (26 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- SDB/SDE/WC (10,0 m²)
- Couloir (4,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Hall (4,3 m²)
- Buanderie (7,5 m²)
- Cave (3,8 m²)
- Pièce (6,1 m²)
- Pièce (28 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Lac

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Terrain clos / arboré
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur + panneaux solaires
Taxe foncière : 893 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3660,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

Afficher le téléphone

04 50 75 56 57

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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