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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,20 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 27686

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77,20 m2 - Marseille - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Marseille 8ème - MARSEILLEVEYRE -

Découvrez votre futur appartement au cœur du quartier très prisé de Marseilleveyre, à 5 minutes de la mer, des collines et de la campagne Pastré. Dans une résidence fermée et sécurisée et à proximité de tous les commerces.

Profitez d'un espace de vie confortable de 77m² sans aucun travaux à prévoir, grâce à son excellent DPE catégorie C garantissant une isolation optimale.

Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente ce charmant appartement rénové avec goût situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée de qualité.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon formant une grande pièce à vivre de plus de 30m².
Vous bénéficierez de 2 chambres dont une grande chambre de 15.7m².

L'appartement est vendu avec une énorme cave de 16.65m² permettant tout le rangement possible et imaginable.

Entouré de parcs verdoyants et à quelques minutes de la mer et de la colline pour les amateurs de nature, cet appartement à 269,000€ est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement quelques pas, bénéficiez de toutes les commodités : le Casino à 100m et une sélection de commerces bio à moins de 10 minutes à pied. Pour les familles, les établissements scolaires comme le Collège et le Lycée Marseilleveyre sont à proximité immédiate.
Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi avec la ligne de bus 45 à 300m, facilitant vos déplacements au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salon (20,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • débarras (1,4 m2)
    • Cave (16,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

ville et mer

Général

  • Surface cave : 16,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Double vitrage pvc
  • Volet roulant électrique
  • Porte blindée
  • Cuisine équipée neuve
  • Vue mer

À savoir

  • Travaux récents : Façade et ascenseur
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges / mois : 254 €
  • Taxe foncière : 912 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 145
  • Charges courantes par an : 3052,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12627kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 04/01/2024

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

Afficher le téléphone
04 91 16 70 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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