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Maison à vendre 5 pièces - 111,58 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2265

365 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 111,58 m2 - Carquefou - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de 111m² idéalement située à Carquefou, parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec trois chambres et un bureau supplémentaire, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale épanouie.
Le séjour en double exposition, agrémenté d'une cheminée ouverte, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien qu'à moderniser, présente un beau potentiel pour être aménagée selon vos goûts et besoins. Une buanderie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé viennent compléter la prestation.
Située en impasse dans un quartier calme et recherché de Carquefou, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des écoles et des transports. De plus, un agréable jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie, sans travaux lourds, tout en bénéficiant d'une localisation idéale. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 145,3 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Pièce de vie (30,1 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Lingerie (7,4 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Portail
  • Terrasse
  • Store banne manuel
  • Cheminée ouverte
  • Garage : oui
  • Isolation ouate de cellulose
  • Terrain clos et arboré
  • Volet alu battant
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles ouate de cellulose en 2019, Menuiseries en pvc de 2010, Dessous de toit en pvc, Porte entrée en 2011, Terrasse pavée en 2012, Volet RDC en aluminium en 2022.
  • Travaux à prévoir : Sol du RDC, Cuisine, tableau électrique
  • Taxe foncière : 1226 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 29/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2490,0 € pour 2022
Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

Afficher le téléphone
02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
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