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Maison à vendre 9 pièces - 193,80 m² EPINAY SUR ORGE - 91

Ref : 481

398 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 193,80 m2 - Epinay Sur Orge - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

PROCHE CENTRE-VILLE, GARES ET ECOLES TRAVAUX A PREVOIR BEAU POTENTIEL SOUS SOL TOTAL GARAGE DE 80M²- CHAMBRES EN REZ DE CHAUSSEE POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS

Maison des années 70 offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, cuisine indépendante avec accès à la terrasse, séjour lumineux de 45m² avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Accès par l'extérieur à l'étage de 85m² à rénover, divisé en salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC. Possibilité de relier le rez-de-chaussée et l'étage par la création d'un escalier.
La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage triple, chaufferie et cave.
Le tout sur un terrain de 600m².

Vue globale

Surface totale : 312,4 m²
Surface habitable : 193,8 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (6,4 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Séjour (44 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Hall (21 m²)
- Placard (2 m²)
- Salle à manger (27,2 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 109 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2378 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare : 16min
Ecole : 700m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Prévost

CENTURY 21 Agence Prévost

7 rue Pasteur

91360 EPINAY SUR ORGE

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