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Description
L'agence Century 21 Côte de Lumière a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de famille, parfaitement entretenue, qui saura répondre à toutes vos attentes. Située à seulement 250 mètres du Parc des Floralies et du cinéma, et à 800 mètres du centre-ville de La Tranche sur Mer, cette charmante maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 1 kilomètre de la plage, profitez d'un accès rapide à la mer tout en étant proche de tous les commerces et services.
D'une surface habitable bien pensée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et un jardin à l'arrière de la maison, parfait pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée est fonctionnelle, et les trois chambres de 10 m², toutes équipées de placards, apportent confort et rangement. L'une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. WC séparés, une salle d'eau, offrant ainsi un espace privé agréable pour toute la famille.
Le grand plus de cette propriété ? Un garage spacieux, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Niché dans un quartier calme et agréable, entre forêt et plage, cet environnement privilégié saura séduire les amoureux de nature tout en restant à proximité du centre-ville. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez dès maintenant les conseillères et conseillers C21 à la Tranche sur mer.
Vue globale
- Surface totale : 120,6 m2
- Surface habitable : 94,3 m2
- Surface terrain : 609 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour (36,7 m2)
- Chambre avec Placard (10 m2)
- Chambre avec Placard (10 m2)
- Chambre avec Placard (10,6 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Couloir (5 m2)
- Garage (34,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 888 €
- Taxe foncière : 1113 €
À proximité
- Commerces : 800 m
- Océan : 1 km
- Pinède : 250 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière
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