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Maison à vendre 4 pièces - 94,34 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 826

369 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 94,34 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

À Vendre : Charmante Maison Familiale Proche de la Plage et de la Forêt

L'agence Century 21 Côte de Lumière a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de famille, parfaitement entretenue, qui saura répondre à toutes vos attentes. Située à seulement 250 mètres du Parc des Floralies et du cinéma, et à 800 mètres du centre-ville de La Tranche sur Mer, cette charmante maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 1 kilomètre de la plage, profitez d'un accès rapide à la mer tout en étant proche de tous les commerces et services.

D'une surface habitable bien pensée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et un jardin à l'arrière de la maison, parfait pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée est fonctionnelle, et les trois chambres de 10 m², toutes équipées de placards, apportent confort et rangement. L'une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. WC séparés, une salle d'eau, offrant ainsi un espace privé agréable pour toute la famille.
Le grand plus de cette propriété ? Un garage spacieux, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Niché dans un quartier calme et agréable, entre forêt et plage, cet environnement privilégié saura séduire les amoureux de nature tout en restant à proximité du centre-ville. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez dès maintenant les conseillères et conseillers C21 à la Tranche sur mer.

Vue globale

  • Surface totale : 120,6 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Surface terrain : 609 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Chambre avec Placard (10 m2)
    • Chambre avec Placard (10 m2)
    • Chambre avec Placard (10,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Garage (34,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 888 €
  • Taxe foncière : 1113 €

À proximité

  • Commerces : 800 m
  • Océan : 1 km
  • Pinède : 250 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

02 51 30 23 35
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à LA TRANCHE SUR MER (85)

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