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Maison à vendre 4 pièces - 98,84 m² CRETEIL - 94

Ref : 6972

535 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
Prix hors honoraires: 510000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 98,84 m2 - Creteil - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

QUARTIER VAL-DE-BRIE, A PROXIMITE DU VILLAGE
Nous vous proposons une maison en bon état général d'environ 100m² habitable comprenant : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30m², une chambre (possibilité d'une deuxième), salle d'eau, Wc séparé et belle véranda donnant sur jardin.
Vous avez l'avantage d'avoir un sous-sol de 30m² comprenant 2 pièces et une chaufferie.
Deux caves de rangements s'ajoutent à cela.
Un studio de 16m² complète le bien pour une éventuelle rentabilité.
Vous profiterez également d'un beau jardin à l'abri des regards et la possibilité de rentrer la voiture.
Ce bien présente un fort potentiel et un secteur idéal pour une vie paisible à quelques minutes à pied de la rue piétonne et moins de 10 min du TVM et métro 8. Proximité également du Centre Commercial et des écoles.

Vue globale

Surface totale : 98,8 m²
Surface habitable : 98,8 m²
Surface terrain : 374 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (19,2 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (1 m²)
- Degagement (2,9 m²)
- Chambre 1 (8,3 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Patio (16,6 m²)
- Salle à manger (21,6 m²)
- Sous sol (31,2 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis beige
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1632 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

1/3 rue de la Porte de Brie

94000 CRETEIL

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01 48 84 21 21

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