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Maison à vendre 4 pièces - 82,06 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 3351

272 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
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Description

Century21 à le plaisir de vous présenter cette charmante maison Vendéenne de plain-pied à Saint Hilaire de Riez, située dans un quartier calme, proche de la forêt et de l'océan.

Cette maison de 82m² habitable et 130m² au total offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous profiterez d'un salon/séjour avec une cuisine aménagée de 41m², d'un coin mezzanine pouvant faire office de couchage ou bureau, mais également d'un véranda de 18m² donnant sur le jardin arrière, d'un dégagement donnant sur deux chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'une deuxième pouvant faire office de suite parentale ainsi qu'un wc indépendant.

Un garage de 30m² est également inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 997m² clos avec une terrasse ainsi qu'un abri de jardin.

Elle offre un cadre de vie privilégié, une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

- L'Océan et ses plages à 950m.
- La forêt domaniale à moins de 350m.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.28.10.07.07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 997 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour cuisine (41,4 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Véranda (17,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Mezzanine (7,6 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • salle deau (8,8 m2)
    • Salle deau (2,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Volets roulants electriques
  • Vmc simple flux
  • Puits
  • - double vitrage
  • - possibilité agrandissement
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 5 ans
  • Taxe foncière : 680 €

À proximité

  • Forêt : 300m
  • Mer : 950m
  • Plage : 950m
  • Pistes : 50m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41213kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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