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Maison à vendre 4 pièces - 104 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 49813

540 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À VENDRE SUPERBE VILLA MODERNE À MONTPELLIER, QUARTIER MARQUEROSE !

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, construite en 2020 et toujours sous garantie décennale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie lumineux, orienté sud et ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant une vue dégagée sur un parc paisible. L'étage accueille trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.

Cette maison individuelle d'aspect mitoyen est équipée de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée, alarme, fenêtres dans chaque pièce, et trois places de stationnement, dont un garage indépendant. Le jardin arboré de 370 m², avec pergola et deux terrasses ensoleillées, constitue un véritable havre de paix et permet l'installation d'une piscine.

Située au fond d'une impasse sécurisée dans le quartier calme et verdoyant de Marquerose, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous serez à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à 4 minutes d'un arrêt de tramway, avec commerces, écoles, parcs, ainsi que terrains de basket et de football à proximité.

Sans travaux à prévoir, cette villa au calme, proche des espaces végétalisés du quartier, est une opportunité rare à saisir !

Vue globale

Surface totale : 117,9 m²
Surface habitable : 104 m²
Surface terrain : 373 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (48,5 m²)
- dégagement 1 (2,6 m²)
- WC 1 (1,5 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- dégagement 2 (4,4 m²)
- Garage (16,0 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Clim réversible
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 219,0 € pour 2015

Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

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04 67 02 81 21

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