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Maison à vendre 7 pièces - 200,89 m2 LATTES - 34

Ref : 25447

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 200,89 m2 - Lattes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le centre de Lattes, dans un quartier calme et agréable à deux pas de toutes les commodités, votre agence vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette spacieuse villa d'architecte de 200 m2 habitables sur une parcelle de 475m² piscinable.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cathédrale lumineux de 60m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine , d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que d'une buanderie .
A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine pour des moments de lecture peut-être, une suite parentale de 26m2 , 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'un parking et d'immenses combles avec velux. Maison très bien entretenue avec un fort potentiel.
L'avis du conseiller : charme des demeures cossues, beaucoup de cachet!

Vue globale

  • Surface totale : 221,7 m2
  • Surface habitable : 200,9 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (59,0 m2)
    • Suite parentale (15,9 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Mezzanine (21,7 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (25,5 m2)
    • Garage (20,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bon état
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage alu et pvc

À savoir

À proximité

  • Tramway : 9 min à pied
  • Commerces : 9 min à pieds
  • Ecole : 5 min à pieds
  • Collège : 14 min à pieds
  • Gare : 8 min en voiture
  • Lycée : 6 min en voiture
  • Autoroute : 5 min en voiture
  • Mer

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/02/2023

Bien proposé par Manuella gimenez EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

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04 67 20 20 21
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9,1/10

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