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Maison à vendre 8 pièces - 264 m² ST LYPHARD - 44

Ref : 352

543 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 520000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 264 m2 - St Lyphard - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison familiale en campagne - La Madeleine - Bourg avec commerces à 800m
CENTURY 21 Les Salines vous propose cette charme maison de 5 chambres offrant un environnement champêtre avec son parc de 2500m2.
Elle dispose un double séjour avec cheminée et exposition Sud, une vaste cuisine indépendante, deux chambres avec une salle d'eau et un WC.
L'arrière cuisine, le cellier et le garage vous offriront de nombreuses possibilités de rangement.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette avec WC et une pièce aménagée de plus de 50m2 qui n'attend plus que votre imagination.

Vue globale

Surface totale : 335,4 m²
Surface habitable : 264 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,5 m²)
- Dégagement (6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle à manger (23,3 m²)
- Rangement (5,1 m²)
- Salon (23,8 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Cuisine (18,8 m²)
- Arrière cuisine (14,2 m²)
- Cellier (11,2 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Chambre 2 (15,2 m²)
- Chambre 3 (16,5 m²)
- Chambre 4 (12,0 m²)
- Chambre 5 (14,8 m²)
- Chambre (50 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (5,0 m²)
- Garage (43,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,9/10

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