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Maison à vendre 5 pièces - 180 m² ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 7894

218 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - St Martin De Valgalgues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Axe Alès - St Ambroix : Grande maison des années 50 en pierre rénovée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement. Salle d'eau à créer.
A l'étage, un appartement, dont l'accès se fait par une belle montée d'escalier, propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2017 donnant sur un balcon de 15 m², 3 chambres pourvues de placard, un wc et une SDE entièrement refaite également.
Possibilité de faire deux appartements séparés avec deux entrées indépendantes ou une seule maison.
Deux terrasses dont une couverte par une pergola, et un abri voiture viennent agrémenter cette villa sise sur un terrain de 409 m².
Travaux récents : double-vitrage, chaudière gaz,, toiture neuve 2023 , isolation combles, façade 2023, cumulus 2024.

Beaucoup de potentiel : maison familiale ou investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 409 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,0 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Sejour/cuisine (32,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Chambre 3 (16,9 m²)
- Palier (4,2 m²)
- placard (0,5 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Restaurant (90 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Menuiseries, électricité, chaudière, cuisine, isolation interieure et comble, façade, toiture Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1533 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2020

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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