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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 GENAS - 69

Ref : 452

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

GENAS - A proximité du centre d'Azieu CENTURY 21 Genas, vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison individuelle d'environ 130 m² sur un terrain clos de 379 m².
L'accès à la maison avec portail motorisé vous permet d'accéder au garage et de stationner plusieurs véhicules sur un parterre goudronné.
A l'étage vous découvrirez une lumineuse pièce de vie climatisée de 36 m² avec accès à un balcon dinatoire, une cuisine semi-ouverte avec verrière. L'espace nuit climatisé offre trois chambres, une salle d'eau récente et un WC séparé. Le rez-de-chaussée vous propose un appartement avec entrée indépendante comprenant une cuisine intégrée, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au même niveau, vous profiterez d'une buanderie/cellier.
Huisseries PVC, volets motorisés, toiture refaite, isolation des combles, climatisation, chaudière à condensation récente, garage offrant du rangement ....

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dépendance (32 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1521 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17336kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

04 28 29 06 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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