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Maison à vendre 5 pièces - 140 m² ROMANS SUR ISERE - 26

Ref : 959

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Romans Sur Isere - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Aux portes de la ville, toute proche des voies vers le Vercors, les Alpes, le sud, la gare TGV ou la campagne Romanaise cette maison de plain-pied très largement rénovée est implantée dans un quartier coquet et résidentiel de Romans sur Isère.
Pour l'habitation, l'entrée s'ouvre à droite sur le salon et à gauche sur la cuisine récemment installée, entièrement meublée, équipée.
Une pièce d'environ 20m², largement vitrée, ouverte sur la cuisine pour laisser place à votre imagination, vos besoins (salle de jeux, salle à manger, chambre, bureau, ).
Pour compléter ce bien, comptez sur une salle de bain avec « baignoire à bulles » et WC, 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Pour la technique, plusieurs modes de chauffage :
Une chaudière gaz à condensation avec diffusion par radiateurs, un poêle à bois dans le salon et une climatisation réversible et diffusion gainée.
Les bonus : L'eau est adoucie au CO2, toutes les menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, fenêtres oscillo-battantes, porte de garage et portail automatisés et j'en passe
C'est aussi un garage, un abri pour voiture, une dépendance avec sa pièce indépendamment climatisée pour le vieillissement de vos bouteilles et enfin une piscine semi enterrée.
Le jardin clos, sans vis-à-vis est largement végétalisé de multiples essences.
En bref, une maison de plain-pied, 6 pièces dans quartier résidentiel !
A vos téléphones

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (6,8 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Salle d'eau (11,5 m²)
- Chambre 2 (5 m²)
- Chambre 3 (8 m²)
- Autre
- Autre
- Entrée (5,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 2000 €
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

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04 82 32 70 40

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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