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Maison à louer 7 pièces - 167,53 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 38502

1 750 €

par mois charges comprises

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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

GRADIGNAN

Magnifique maison de 167m² habitables, dans un quartier calme et pavillonnaire.

A 5 minutes à pieds de la liane de bus 80, à 10 minutes à pieds de l'école Saint Exupéry de Gradignan. Et à 3 minutes en voiture/ 15 minutes à pieds du centre ville.

La maison comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains et 3 wc.

Aucune mitoyenneté, le jardin entoure la maison.

Pompe à chaleur et double vitrage.

Disponible immédiatement.

Vue globale

  • Surface totale : 168,5 m2
  • Surface habitable : 167,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (5,7 m2)
    • Pièce (19,7 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1735 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Honoraires charge locataire : 2177,89 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1675,30 €
    • Etablissement état des lieux : 502,59 €
  • Dépôt de garantie : 1735 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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