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Appartement Loft à vendre 5 pièces - 145,97 m2 LE CRES - 34

Ref : 49635

433 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Loft à vendre - 5 pièces - 145,97 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE APPARTEMENT - LOFT ATYPIQUE 5 PIECES LE CRES.
Dans un secteur calme et résidentiel, au cœur d'une petite copropriété de 7 logements aux faibles charges (76€/mois), à 5 minutes à pied du tramway (arrêt Via Domitia) et du centre du Crès, coup de cœur assuré pour ce superbe loft de 145.97 m² Loi Carrez sans travaux à prévoir et conçu avec des matériaux de qualité.
Il comprend une entrée, une pièce à vivre de 53 m² avec cuisine équipée, un coin salon, 3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau, un bureau, une buanderie, 2 WC et de nombreux rangements dont une pièce en souplex de 20 m² dans le logement.
Vous bénéficierez également d'un extérieur de 41 m² sans vis-à-vis et d'un parking privatif.
Bien unique sur le marché !

Vue globale

  • Surface totale : 146,0 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour cuisine (52,6 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre salle d'eau wc (10,3 m2)
    • Chambre parentale (15,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (8,0 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (24,2 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Cave (19,3 m2)
    • Terrasse (41 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 19,3 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Eléctricité refaite
  • Cuisine équipée
  • Clim réversible
  • Buanderie
  • Baies coulissantes

À savoir

  • Charges / mois : 76,2 €
  • Taxe foncière : 2595 €

À proximité

  • centre-ville
  • collège
  • Commerces
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915,0 € et 1237,0 € pour 2023
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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