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Maison à vendre 7 pièces - 310 m² SCIEZ - 74

Ref : 155434

1 400 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 310 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Située sur la commune de Sciez, au cœur du Hameau de Filly, quartier recherché, à 40 minutes du centre de Genève, à la fois au calme et à proximité directe du Lac Léman, des plages d'Excenevex et de Sciez, et de nombreuses commodités, supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, médecins,
Propriété de prestige avec piscine intérieure :
Ancienne commanderie et dépendances datant du début 17 -ème siècle rénovée dans les règles de l'art dans les moindres détails durant ces 4 dernières années par un architecte et sa femme, véritables amoureux de la pierre et du patrimoine, avec des matériaux haut de gamme offrant un maximum de confort, le tout en conservant l'âme et le charme de la bâtisse.
La maison principale d'environ 310 m² habitables vous séduira par ses spacieux volumes, entre autres séjour de plus 61 m² équipée d'une cheminée sur mesure avec des ardoises de Morzine, une cuisine tout équipée de plus de 36 m² avec sol en bêton poli et un cellier, 4 chambres dont la « salle des fresques » de presque 50 m² avec salle de bains et WC privatifs, ses tomettes vieilles de plus de 800 ans et peintures murales datant de 1604 conservées, un studio de 47 m², et possibilité de réaliser un appartement ou une pièce supplémentaire (50 m²) dans les combles avec une terrasse en toiture existante.
Les performances énergétiques de l'habitation ont été soigneusement pensées : isolation renforcée avec un maximum de matériaux respectueux de l'environnement (fibre de bois et coton recyclé), système de chauffage au gaz de ville par le sol sur une grande partie de la maison avec radiateurs en fonte type rococo, 1 cuisinière à bois et 3 cheminées tubées et équipées du système polyflam permettant d'avoir un foyer ouvert avec un poêle intégré en partie inférieur.
Elle renferme également une cave d'époque enterrée (50 m²) et constituée de trois voûtes et d'un ancien petit saloir, aujourd'hui prévu pour recevoir un hammam (un système de générateur de vapeur a d'ailleurs été installé).
Côté dépendances :
L'ancienne grange tout d'abord vous permet au rez de chaussée de stationner à l'abri 5 véhicules, et de transformer facilement l'actuel atelier en salle de sport, à l'étage vous pourrez profiter d'une piscine intérieure en bêton ciré et fontaine éclairée et d'une immense terrasse en bois ainsi que d'un balcon.
Le pressoir enfin dont la taille permettait aux habitants du hameau d'y presser fruits et raisins est bétonné et pavé (terre cuite).
A l'extérieur l'ensemble bénéficie d'une spacieuse cour intérieure, d'un espace jardin et terrasse équipée d'une pergola et d'un puit.

Vue globale

Surface totale : 310 m²
Surface habitable : 310 m²
Surface terrain : 603 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (36,3 m²)
- Hall (18,0 m²)
- WC (3,1 m²)
- Chaufferie (3,5 m²)
- Cellier (5,9 m²)
- Hall (8,6 m²)
- Pièce (18,2 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- Hall (2,6 m²)
- Studio (32,4 m²)
- Salle de bain (6,3 m²)
- Hall (3,0 m²)
- WC (2,8 m²)
- local technique (7,5 m²)
- Garage (35,2 m²)
- Garage (37,0 m²)
- Atelier (41,7 m²)
- Atelier (16,1 m²)
- Autre (17,4 m²)
- Autre (18,4 m²)
- Autre (135,0 m²)
- Salon (36,7 m²)
- Autre (18,2 m²)
- Autre (6,2 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Chambre parentale (17,9 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Pièce (41,2 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- WC (2,8 m²)
- Terrasse (95,4 m²)
- Autre (17,5 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- Autre (6,5 m²)
- Combles (50,6 m²)
- Grenier (7 m²)
- Terrasse (6,5 m²)
- Mezzanine (47,6 m²)
- Cave (50,5 m²)
- Hamman (5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Cour

Général

Parking couvert : 5 place(s)
Chauffage : Central au sol + radiateurs gaz de ville
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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