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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² BONS EN CHABLAIS - 74

Ref : 155427

445 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Bons En Chablais - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Villa individuelle lumineuse en excellent état réalisée par un architecte fin des années 1990 avec garage et son joli jardin clos située au calme tout en étant à proximité directe du centre-ville, proche des commerces locaux, des établissements scolaires (collège, écoles) et des équipements sportifs qu'offre la commune,
Elle offre de beaux volumes intérieurs en demi-niveaux pour environ 135 m² habitables.
Actuellement à usage de bureaux, elle pourra après quelques travaux d'aménagements et transformations recevoir une famille avec 3 chambres et un bureau.
La construction est de qualité, la maison chauffée au gaz de ville et climatisations réversibles, vous bénéficiez également de la fibre optique RJ45.
Idéalement positionnée sur la commune de Bons-en-Chablais, au confluent des grands pôles urbains que sont Annemasse, Thonon-les-Bains et Genève, pour les travailleurs frontaliers à 5 minutes de la gare Léman Express-CEVA qui rend Genève accessible en à peine une demi-heure.

Vue globale

Surface totale : 138 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 359 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (8,7 m²)
- Entrée (3,8 m²)
- Palier (11,1 m²)
- Garage (15,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Séjour (17,4 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Bureau (21,2 m²)
- Bureau (16,5 m²)
- Chambre parentale (24,4 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Chambre (24,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
Terrain clos/arboré/pentu/plat
Garage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

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