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Maison à vendre 4 pièces - 89,10 m2 VILLENEUVE TOLOSANE - 31

Ref : 66083

264 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 89,10 m2 - Villeneuve Tolosane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Au calme, proche écoles, commerces et transports, charmante maison de plain-pieds, de 90 m2, T4, vous offrant un lumineux séjour en L avec cheminée de 31 m2. Vous apprécierez sa double exposition donnant d'un côté sur une terrasse en bois orientée au nord-est et de l'autre côté au sud. La cuisine indépendante aménagée peu s'ouvrir sans grande difficulté sur le séjour. Pour la partie nuit un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le garage attenant à la maison mais non communiquant offre un bel espace de stationnement avec en son fond un fonctionnel cellier. Le terrain de 519 m2, piscinable, sans vis à vis, agréablement arboré et fleuri vous invite à la détente. Une aire de stationnement sur le devant du garage permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Une remise au goût du jour permettra d'en faire un véritable havre de paix.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + placard (5,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre + dressing (11,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Dégagement nuit (5,2 m2)
    • Garage (21,8 m2)
    • Cellier (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 23/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

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30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

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