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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 ST CYR AU MONT D OR - 69

Ref : 21063

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 156 m2 - St Cyr Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Century 21 Agence du Mont d'or a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle villa de 1998 située au calme à Saint Cyr au Mont d'Or.
Bâtie sur un beau terrain de plus de 1700 m², vous disposez d'une entrée avec placard, d'un séjour de 51 m² attenant à la terrasse extérieure, d'une cuisine récemment refaite (ouverte possible), d'un bureau ainsi que d'un WC séparé.
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche.
Le sous-sol offre un garage avec porte automatique, une buanderie et une cave à vin.
Vous apprécierez les terrasses devant le séjour et la cuisine, face à la vue.
A noter :
- Double vitrage
- Chaudière gaz de 2022
- Portail électrique
- Interphone récent
- Combles isolés
- Toit démoussé et étanchéité refaite
La maison est située en retrait de la route et donc au calme, elle dispose de beaux volumes ainsi que d'une vue dégagée offrant une belle luminosité. Les 4 chambres ainsi que le bureau sont idéalement agencés afin que chaque membre de la famille trouve son espace.
Proche des commodités : à 300m du bus ligne 31 et des bus Junior Direct pour N-D de Bellegarde, Jean Perrin... pour une mobilité aisée. Une opportunité à saisir pour ceux cherchant tranquillité et accessibilité.
Aucune anomalies gaz et électriques.

Vue globale

  • Surface totale : 213,8 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • entrée/sam/séjour (51,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • dégagement 2 (8,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cave (10,3 m2)
    • garage (31,0 m2)
    • Buanderie (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel sol+ convecteurs gaz
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2373 €
  • Charges de copropriété : 42 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2021
Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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