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Maison à vendre 5 pièces - 131,68 m2 VANNES - 56

Ref : 801

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
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Description

À vendre à Vannes Bernus, maison familiale de 131m² à rafraîchir. Vous y trouverez une entrée desservant un grand salon séjour traversant, une cuisine indépendante, des wc séparés, deux chambres, une salle d'eau.
A l'étage, une grande mezzanine dessert deux autres chambres, une salle d'eau et des wc.

Située dans un quartier calme, cette maison est idéalement située car elle proche des sentiers côtiers et du centre ville. Bus et commerces à proximité.

Les plus de cette maison : un grand sous sol + garage de plus de 80m2, une véranda de 12m2. Le tout sur une parcelle de 600 m2 clôturé et une vue sur le golf !

Opportunité à ne pas manquer!!

Vue globale

  • Surface totale : 131,7 m2
  • Surface habitable : 131,7 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (39,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 étage (15 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Mezzanine (7 m2)
    • Sous-sol (84 m2)
    • Véranda (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23543kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2908,0 € et 3934,0 € pour 2023
Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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02 97 49 38 12
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