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Maison à vendre 6 pièces - 128,77 m² THEIX NOYALO - 56

Ref : 489

648 900 €

Honoraires charge acquéreur: 3,76 % TTC
Prix hors honoraires: 624000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 128,77 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE

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Description

Située à l'entrée de la presqu'ile du Morbihan, dans une impasse et à l'abris de regards, Century 21 Theix vous propose cette belle maison traditionnelle aux prestations soignées.
Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un WC indépendant, une belle pièce de vie baignée de lumière avec un poêle scandinave donnant accès à une véranda exposée sud.
A l'étage, une mezzanine puis un couloir qui dessert trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains et un grenier.
Elle bénéficie également d'un garage attenant à la maison, d'un second garage ainsi que deux carports.

Elle vous séduira par son jardin clos, paysager et arboré de 989m² environ, ainsi que par sa piscine chauffée.

L'état de la maison est irréprochable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
A découvrir rapidement.

Vue globale

Surface totale : 174,9 m²
Surface habitable : 128,8 m²
Surface terrain : 989 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (8,7 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Chambre avec salle d'eau (13,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon/séjour (35,3 m²)
- Mezzanine (15 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Chambre 4 (7,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- Grenier (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit extérieur
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Carport
Garage
Piscine
Poêle à bois
Véranda
Volet roulant électrique
Interphone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1860,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

rue des Sports

56450 THEIX

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02 97 53 32 79

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