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Maison à vendre 7 pièces - 181,01 m² VANNES - 56

Ref : 1861

830 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,58 % TTC
Prix hors honoraires: 800000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 181,01 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

La Madeleine-Superbe demeure début 20ème, parfaitement restaurée. Grand confort et charme de l'ancien préservé. Jardin arboré exposé Sud.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon traversant avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine A/E, des WC séparés. Au 1er étage, un pallier dessert 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC. S'ajoutent, au niveau du jardin, une grande entrée avec de nombreux rangements, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, une cave-chaufferie. Beaucoup de charme et de généreux volumes pour cette demeure à deux pas de toutes les commodités de la Madeleine.

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 181,0 m²
Surface terrain : 410 m²
Nombre de pièces : 7
- Dégagement (15,8 m²)
- Salle d'eau + Wc (3,9 m²)
- Chambre 1 (16,2 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Entrée (20,0 m²)
- Séjour (32,2 m²)
- Salle à manger (17,3 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)
- Chambre 4 (15,1 m²)
- Chambre 5 (9,4 m²)
- Salle de bains avec wc (5,1 m²)
- Cave (22,5 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 22 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 2016 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451,0 € et 3317,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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02 97 49 38 12

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