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Maison à vendre 7 pièces - 225 m2 ALBEFEUILLE LAGARDE - 82

Ref : 23512

399 000 €

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Description

Maison T7 à Albefeuille-Lagarde
Idéalement située au cœur du village d'Albefeuille-Lagarde, à seulement quelques minutes de la gare de Montauban, cette magnifique maison T7 offre un cadre de vie exceptionnel sur une grande parcelle de 2 381 m².
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, un cellier, un salon avec insert, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau.
À l'étage :
3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. et WC
Côté technique : Chauffage électrique avec climatisation réversible, insert, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout (TAE).
Extérieur et dépendances :
Le parc arboré et paysagé avec soin vous invite à la détente, avec une belle piscine de 10 x 5 m et un patio pour vos moments de convivialité en extérieur.
La propriété dispose également de dépendances, incluant un atelier, un garage ainsi qu'un puits.

Atouts supplémentaires :
Maison décorée avec goût et parfaitement entretenue.
Un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 2 381 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,4 m2)
    • salon (35,2 m2)
    • Cuisine (47,4 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • chambre 1 rdc (15,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC indépendant (2,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Dégagement (16,9 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Chambre 5 (14,0 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC indépendant (2 m2)
    • garage (58 m2)
    • atelier (24,5 m2)
    • dépendance (11 m2)
    • terrasse couverte (23,6 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin - Piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique + insert radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture 15 ans liner piscine 5/6 ans Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 1225 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420,0 € et 4680,0 € pour 2022
Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

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05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10
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