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Maison à vendre 6 pièces - 155 m² ARRADON - 56

Ref : 264

575 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
Prix hors honoraires: 558253€

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Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - Arradon - 56 - BRETAGNE

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Description

Au cœur d'un petit hameau de charme venez découvrir cette magnifique propriété en pierre qui vous est proposée par votre agence Century 21 Immobilière du Golfe.
Vous serez immédiatement séduit par les poutres, le parquet, les cheminées et le caractère de cette maison.
Cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double avec cheminée en pierre, des WC et d'un cellier.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
La demeure est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 600m2.
Un garage et des combles aménageables complètent ce bien.
Vous pourrez, si un projet plus important vous intéresse acquérir la maison voisine qui possède un vaste terrain et une surface habitable de plus de 300 m².
Bâtisses idéales pour accueillir votre famille mais également pour y proposer des chambres d'hôtes.
A moins de 15 min de la gare de Vannes, environ 1 km du bourg d'Arradon et 3 km du Golfe du Morbihan.
Unique à la vente !

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 2 670 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,6 m²)
- Séjour (44,8 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Cuisine (18,0 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1 m²)
- Cellier (6,2 m²)
- Dégagement (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1981

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2420,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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02 97 66 20 30

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