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Maison à vendre 7 pièces - 223 m² ST JULIEN DE LAMPON - 24

Ref : 10358

467 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 223 m2 - St Julien De Lampon - 24 - AQUITAINE

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Description

Cadre de vie exceptionnel pour cette magnifique maison familiale.
La bâtisse de 223 m2 habitables est située aux abords du bourg de Saint Julien de Lampon, village de la Vallée de la Dordogne où l'on retrouve de nombreuses commodités.
Achevée en 2016, elle dispose de la certification NF Maison Individuelle, qui est la garantie la plus complète et la plus exigeante délivrée à ce jour dans le secteur de la construction d'habitation.
Elle dispose également des assurances Dommages-Ouvrage et décennales.
Avec ses cinq chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau/wc (dont deux de plain-pied), ses deux pièces à vivre avec cuisine aménagée et équipée, les possibilités sont nombreuses. Idéale pour une famille nombreuse vous pourrez aussi bien accueillir un parent seul ou lancer votre activité de chambre d'hôte.
Le jardin de 2 300 m2 est clôturé et sans vis-à-vis. Côté sud on profite aux beaux jours d'une belle terrasse équipée de deux stores bannes motorisés et de la piscine 9m x 4m.
Les jardiniers apprécieront le puits en eau toute l'année, le chalet de 15 m2 pour ranger les outils, les carrés potager et la serre en verre.
Le garage peut abriter un grand véhicule et comprend un espace de stockage et un coin atelier.
Profitez d'une maison au confort indéniable (classée A selon le DPE) dans un lieu paisible, sans être isolé, avec accès à pieds aux commerces et à l'école primaire.
Les villes de Sarlat, Souillac et Gourdon sont à 15 km, idem pour l'autoroute A20 et la Gare SNCF (ligne Paris-Toulouse), l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne à 30 minutes.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Vue globale

Surface totale : 263 m²
Surface habitable : 223 m²
Surface terrain : 2 269 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,0 m²)
- Buanderie (13,1 m²)
- WC (2,2 m²)
- Séjour (30,2 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- salle de bains/wc (9,2 m²)
- Séjour (17,9 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Cellier (3,4 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Bureau (10,9 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Salle d'eau/WC (6,6 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Garage indépendant (25 m²)
- Abri de Jardin (15 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur sol
Eau chaude : Thermodynamique
Façade : Brique crépie
Air conditionné, double vitrage, placards
Alarme
Climatisation
Moustiquaires
Piscine
Puits
Store
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2698 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1070,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

7 allée Verninac

46200 SOUILLAC

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05 65 27 50 50

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