Maison à vendre 6 pièces - 114,22 m² BRIGNAIS - 69

Ref : 57582

465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 114,22 m2 - Brignais - 69 - RHONE-ALPES

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Description

À vendre BRIGNAIS Quartier recherché, calme absolu
Idéalement située à deux pas du centre de Brignais, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa saine et lumineuse de plain-pied offre un très beau potentiel.
D'une surface habitable d'environ 114 m², elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres, offrant une base idéale pour une rénovation selon vos envies en plus du potentiel qu'offre ses volumes encore inexploités.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m², un cadre rare et privilégié, parfait pour profiter d'un grand jardin.
La maison dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré, avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire.
À découvrir sans attendre, que vous recherchiez une maison familiale à rénover ou un terrain d'exception pour un projet ambitieux, cette propriété est une opportunité rare sur l'un des emplacements les plus recherchés de Brignais !

Vue globale

Surface totale : 114,2 m²
Surface habitable : 114,2 m²
Surface terrain : 1 530 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (10,4 m²)
- Séjour (29,7 m²)
- Cuisine (15,9 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (2 m²)
- couloir (7,3 m²)
- chambre 1 (10,4 m²)
- chambre 2 (10,4 m²)
- chambre 3 (10,4 m²)
- chambre 4 (10,4 m²)
- Sous-sol (125 m²)
- autre (40 m²)
- placard (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 9 place(s)
Surface sous-sol : 125 m²
WC séparés
Chauffage : Électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Cumulus
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

142 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

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