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Maison à vendre 8 pièces - 180 m2 Allier - 03

Ref : 10890

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre ENTRE VARENNES-SUR-ALLIER et MOULINS (15 min), cette magnifique maison de plus de 180 m² habitable sans travaux vous attend. Située dans un quartier paisible, cette propriété spacieuse comprend une cuisine aménagée, un salon une salle à manger avec plafond à la française, une suite parentale et 4 chambres lumineuses et un bureau, parfaites pour une grande famille.

Profitez d'une véranda accueillante pour vos moments de détente et d'un chauffage électrique efficace ainsi qu'un poêl a granulé piloté. Les murs, les combles et les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation, garantissant votre confort toute l'année.

Un sous-sol toal compléte ce bien .
Au calme sur un parc arboré de plus de 4 500 m2

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 4 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Véranda (30 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Suite parentale (23,5 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Cellier (20 m2)
    • Sous-sol (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Electric granulés + électrique
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs + double vitrage + combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3140,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

Afficher le téléphone
04 70 45 30 68
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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