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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,93 m2 NANTES - 44

Ref : 564

145 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28,93 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

REPUBLIQUE : Venez déposer vos valises dans cet exceptionnel T2, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et très recherché. Ce charmant appartement, entièrement rénové avec goût en respectant l'esprit du début du XXème siècle, offre un espace de vie lumineux et moderne. (Mise à jour DPE en cours)

Composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, et d'une salle d'eau contemporaine, ce T2 allie confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses finitions de qualité, ses volumes optimisés, et sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres.

À quelques pas des commerces, de l'arrêt de tramway "Vincent gâche" et des meilleures adresses du quartier République, cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville, tout en profitant d'un intérieur cosy et moderne.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Vue globale

  • Surface totale : 28,9 m2
  • Surface habitable : 28,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,2 m2)
    • Pièce de vie-cuisine (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 109 €
  • Taxe foncière : 562 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 05/12/2024

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

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02 40 71 07 50
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