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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 LANGON - 33

Ref : 4818

273 685 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

**** 15 minutes de Langon ****

Century 21 vous présente cette villa contemporaine bénéficiant d'une vue rare sur la vallée !

Implantée sur un terrain de plus de 2000 m2 paysager et clôturé avec piscine, elle offre plus de 115 m2 habitables de plain-pied : entrée avec placard, vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de 50 m2, trois chambres dont deux avec placard, dressing, salle d'eau, WC indépendants et cellier.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol réglable par pièce, double vitrage, volets électriques, baie vitrée a galandage...

La terrasse en pergola de 35 m2 vous permettra de bénéficier de la vue imprenable et de l'agrément des extérieurs sans vis-à-vis.

Un garage indépendant complète les surfaces utiles de ce bien construit en 2009. L'assainissement individuel est conforme

Environnement calme proche d'un village bénéficiant des principales commodités à moins de 15 minutes de Langon.

Ce bien vous intéresse (référence 4818).
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Construction 2009
  • Taxe foncière : 476 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA150kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/05/2019

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

05 56 20 21 21

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