Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,98 m² BORDEAUX - 33

Bordeaux - Cassignol, CENTURY 21 Cabinet Rollin vous présente ce T3 lumineux de 58m² idéalement situé à proximité du Jardin public au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec un box garage fermé.

Une entrée spacieuse avec un placard et un dégagement vous accueille et dessert les différents espaces de vie.

Vous découvrirez dans un premier temps un agréable séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui pourra aisément s'ouvrir sur un espace extérieur avec un balcon de 5m² dont vous apprécierez la vue dégagée. Équipée récemment d'une clim réversible, la pièce de vie vous permettra de profiter toute l'année de son exposition Sud en toute sérénité.

Vous accèderez dans un second temps à une cuisine indépendante toute équipée dont l'espace a été entièrement aménagé et optimisé pour vous offrir une cuisine pratique et fonctionnelle.

Vous trouverez ensuite sur une autre aile de l'appartement un espace nuit composé d'un WC indépendant, d'une salle d'eau équipée d'un coin buanderie et de deux chambres. Donnant sur l'arrière de la copropriété, ces dernières bénéficient toutes deux d'une vue arborée et d'un calme absolu.

Atouts non négligeables dans le secteur, vous disposerez d'un box garage fermé de 13m² ainsi que d'un grand cellier d'environ 8m². La copropriété possède également un espace de rangement sécurisé et couvert pour les vélos.

À 5min à pieds du Jardin Public et de l'arrêt de Tramway D Croix de Seguey (ligne qui dessert la Gare St Jean) ainsi que de tous ses commerces de proximité, vous profiterez d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier prisé où il fait bon vivre. À visiter sans plus tarder !