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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,60 m² BORDEAUX - 33

Ref : 1692

220 000 €

Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78,60 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE

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Description

BEGLES BOULEVARD

Appartement T4 d'environ 78m².
Norme BBC (bâtiment basse consommation).

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur un balcon, composée d'une cuisine aménagée équipée et d'un salon séjour.

Vous profiterez également de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Une place de parking souterraine vient compléter le bien, ainsi qu'un local vélo.
La résidence : construction de 2014 aux dernières normes d'isolation phonique et thermiques, normes handicaps.

Le quartier :
Situation exceptionnelle, avec tramway, bus et commerces au pied de la résidence, à 10 minutes de la Gare St Jean, et à 15 minutes du centre-ville de BORDEAUX

Accès facile aux quais, boulevards et rocade.

Locataire en place jusqu'en septembre 2025 - Aucun défaut de paiement.
Charge copropriété 220€/mois comprenant le chauffage, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes.

A découvrir sans tarder.
Plus d'informations sur notre site agence ou en nous contactant !

MANDAT N°A 1047
Prix de vente : € 220 000 HAI
Honoraires charge acquéreur

Vue globale

Surface totale : 78,6 m²
Surface habitable : 78,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Salon - salle à manger (29,3 m²)
- Cuisine (5,3 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (2,2 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Parking couvert

balcon

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur urbain
Eau chaude : Chaudière
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Videophone

À savoir

Travaux récents : résidence neuve Nettoyage de l'esplanade
Taxe foncière : 1380 €
Charges de copropriété : 220 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 72
Charges courantes par an : 2640,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/01/2024

Bien proposé par Xavier elluard EI, agent commercial (RSAC 910042381)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

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05 56 20 21 21

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