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Maison à vendre 9 pièces - 179,15 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 16854

699 500 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 179,15 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VILLIERS SUR MARNE Une spacieuse maison de 180 m² habitables, près de 210 m² utiles et une dépendance de 150 m². Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, confortable maison indépendante très bien entretenue. Elle vous offre un espace jour avec cuisine équipée et cheminée d'environ 77 m² donnant sur une grande terrasse bien exposée et sans vis-à-vis et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. En rez de jardin, un espace est aménagé en appartement indépendant de 2 pièces avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc. Vous y trouverez également une pièce, une buanderie et une chaufferie. La maison dispose 3 entrées indépendantes. A l'extérieur une grande dépendance de 142 m² au sol accessible par une grande allée depuis le portail avec un quai de déchargement, une ancienne chambre froide, une grande mezzanine et des caves, pouvant servir pour un commerçant ou un artisan, d'entrepôt de stockage ou de garage ou tout autre activité nécessitant beaucoup d'espace. Le tout est édifié sur environ 610 m² de terrain dans un cadre verdoyant. Vous profiterez également de la proximité des commerces, du bus pour le RER et des écoles. Elle est parfaite pour une grande famille ou pour allier habitation et professionnel.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 209,8 m²
Surface habitable : 179,2 m²
Surface terrain : 610 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour double (41 m²)
- Cuisine ouverte (12,5 m²)
- Salon (16,5 m²)
- Terrasse (16,7 m²)
- Salle d'eau avec wc (3,6 m²)
- Palier (5,6 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Chambre 2 (9,6 m²)
- Chambre 3 (9,7 m²)
- Salle de bains avec wc (5,0 m²)
- Entrée 2 (13,2 m²)
- Buanderie (14 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- Chaufferie (6,2 m²)
- Studio indépendant (33,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
façade : Meulière, crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Dépendance
Puits
Volets roulants électriques centralisés
Cheminée avec insert
Portail électrique
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Arrivée d'eau dans la dépendance. Possibilité de remettre le gaz ou installer une pompe à chaleur pour une meilleur performance énergétique.
Taxe foncière : 1841 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2840,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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