Maison à vendre 6 pièces - 110,30 m² FOURAS - 17

Ref : 3098

298 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 110,30 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette maison à rafraîchir d'environ 110 m² habitables à fort potentiel et extrêmement bien située proche du centre ville de Fouras les bains ! Autre atout, son garage de 27 m2 vous permettra de rentrer un véhicule. Son jardin fabuleux exposé sud en fait un lieu paisible. Faites la sieste sous son figuier majestueux et profitez de son emplacement exceptionnel entre plage et commerces du cœur de ville !

Vue globale

Surface totale : 148 m²
Surface habitable : 110,3 m²
Surface terrain : 388 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Séjour (22,8 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- véranda (10,7 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- coin sommeil (8,3 m²)
- Salle de jeux (25,3 m²)
- Dégagement (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Individuelle
Façade : Crépis
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3950,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

Afficher le téléphone

05 46 82 37 30

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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