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Description
À vendre à Aubagne, NUE PROPRIETE appartement de type 3 de 73m² est une opportunité rare dans une résidence recherchée son calme absolu. Situé en étage élevé d'un petit immeuble avec ascenseur, il offre un vaste séjour salon exposé plein sud, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 14m² idéale pour vos moments de détente. Cuisine et salle d'eau équipée. Aucun travaux à prévoir.
Les prestations sont soignées, avec une climatisation gainable pour un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives en sous-sol, un atout précieux en ville.
La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres, vous trouverez les arrêts de bus Argilla et Avenue du 19 Mars, desservis par plusieurs lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare d'Aubagne est également à proximité, à 9 minutes à pied.
Le quartier offre toutes les commodités : Monoprix, Auchan et Lidl sont accessibles à pied. Les écoles, comme l'école primaire Chaulan et le lycée Sainte-Marie, sont à quelques minutes. Pour vos loisirs, les parcs Plateau des Espillières et Square Matisse sont à proximité, tout comme plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Les prestations sont soignées, avec une climatisation gainable pour un confort optimal. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives en sous-sol, un atout précieux en ville.
La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres, vous trouverez les arrêts de bus Argilla et Avenue du 19 Mars, desservis par plusieurs lignes, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare d'Aubagne est également à proximité, à 9 minutes à pied.
Le quartier offre toutes les commodités : Monoprix, Auchan et Lidl sont accessibles à pied. Les écoles, comme l'école primaire Chaulan et le lycée Sainte-Marie, sont à quelques minutes. Pour vos loisirs, les parcs Plateau des Espillières et Square Matisse sont à proximité, tout comme plusieurs restaurants, boulangeries et boucheries.
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Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Étage : 3ème
- Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
- Année construction : 1995
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Videophone
- Porte blindée
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1830 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 64
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1010,0 € pour 2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10
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