Maison à vendre 7 pièces - 160,25 m² BLAIN - 44

À Blain, à 500m du centre-ville, proche des écoles et commerces, maison de ville de 160m² habitables, 7 pièces, 4 chambres, sous-sol/cave de 70m², triple garage de 57m², dépendance aménagée sur un terrain de 678m².


Située à proximité de commodités à pied (500m du centre-ville, 2 cabinets médicaux, primaires et collèges public et privée, lycée public), cette maison début 1900 vous ravira par son emplacement et son agencement fonctionnel.


Vous entrez dans la maison côté rue ou côté sud après avoir garé votre véhicule dans le grand garage (57m² pour trois véhicules). Le rez-de chaussée se compose des pièces à vivre avec un salon-séjour (34m²), un espace repas (19m²) et une cuisine aménagée et équipée (18m²) donnant par sa baie à galandage à une véranda avec vue et accès au jardin. Avec un WC en plus, ce niveau mesure 90m² !


À l'étage, un palier desservant quatre chambres spacieuses sur parquet vous attend. Elles mesurent entre 14 et 16m² dont une avec un espace dressing. Une salle d'eau de 6m² (douche et WC) compose aussi ce second niveau. Au-dessus et accessible par l'escalier principal de la maison, un grenier de 45m².


Côté technique la maison : bénéficie de panneaux photovoltaïques ; est raccordée au tout à l'égout de la commune ; est raccordée essentiellement au puit pour un gain de coût de fonctionnement non négligeable ; est équipée d'une chaudière gaz (2019) de qualité supérieure ; bénéficie de 4 récupérateurs d'eau pour 4000 litres en tout ; est raccordée à la fibre ; est équipée d'une de 7.2Kilowhatt dans le garage


Notons en plus les aspects particulièrement intéressant de cette maison :

- La maison possède des panneaux photovoltaïques pour un gain de 2000€ minimum par an et un contrat panneau publicitaires de 600€ par an en plus.
- le style tant extérieur qu'intérieur avec parquets et moulures ainsi que les volumes et l'agencement : 70 m² de pièces à vivres (salon, espace repas et cuisine)
- Un des points forts est également la cave de 70 m² pouvant servir d'atelier ou de sous-sol car on y tient debout.
- Le jardin paysager est clos avec plusieurs espaces : grand parking pavés, garage triple, dépendance aménagée pour un bureau de 18m² pelouse, espace extérieur aménagé


Nous sommes à votre disposition pour échanger et visiter cette maison dès que possible.