Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 LE BOUSCAT - 33
Ref : 333
799 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A vendre- Charmante échoppe Bordelaise au Bouscat
L'agence CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette magnifique échoppe bordelaise idéalement située au cœur du Bouscat, un quartier recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux.
Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de biens de caractères.
Dès la porte franchie, vous serez accueilli par une spacieuse entrée dotée de carreaux de ciment, elle dessert une première chambre pouvant servir de bureau, son parquet massif en parfait état ajoute une touche chaleureuse et authentique à la pièce.
La vaste pièce de vie, où salon-séjour et cuisine s'harmonisent dans un espace ouvert et lumineux grâce aux grandes ouvertures. Pièce maitresse de la maison, c'est l'espace idéal pour recevoir vos amis ou votre famille à toute saison grâce à sa cheminée au bioéthanol.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans cet espace de vie, est à la fois moderne et fonctionnelle. Entièrement équipée, vous profiterez d'un ilot central qui fait office à la fois de plan de travail et de bar pour des repas sur le pouce.
La suite parentale, accessible depuis l'entrée par un couloir discret, est un espace de calme et de repos. Cette chambre spacieuse peut accueillir un grand lit, et dispose d'une vue directe sur le jardin. Son dressing et sa salle d'eau sont un confort au quotidien.
Des WC indépendants et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage deux chambres supplémentaires avec climatisation réversible ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent.
A l'extérieur, le jardin privatif est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville . Arboré et clôturé, il offre une grande intimité. Un coin terrasse avec pergola bioclimatique a été aménagé pour vos repas en plein air. L'un des véritables atouts de ce jardin est le jacuzzi extérieur pour des moments de détente au calme.
Le spacieux garage accessible depuis le jardin vous permettra de stationner facilement ainsi que de stocker vos effets personnels.
Un studio indépendant de 20 m² actuellement loué est un vrai plus pour des revenus mensuels supplémentaires, ou pour recevoir votre famille ou vos amis.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le Bouscat !
Réf: 333
DPE : C
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
L'agence CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette magnifique échoppe bordelaise idéalement située au cœur du Bouscat, un quartier recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux.
Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de biens de caractères.
Dès la porte franchie, vous serez accueilli par une spacieuse entrée dotée de carreaux de ciment, elle dessert une première chambre pouvant servir de bureau, son parquet massif en parfait état ajoute une touche chaleureuse et authentique à la pièce.
La vaste pièce de vie, où salon-séjour et cuisine s'harmonisent dans un espace ouvert et lumineux grâce aux grandes ouvertures. Pièce maitresse de la maison, c'est l'espace idéal pour recevoir vos amis ou votre famille à toute saison grâce à sa cheminée au bioéthanol.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée dans cet espace de vie, est à la fois moderne et fonctionnelle. Entièrement équipée, vous profiterez d'un ilot central qui fait office à la fois de plan de travail et de bar pour des repas sur le pouce.
La suite parentale, accessible depuis l'entrée par un couloir discret, est un espace de calme et de repos. Cette chambre spacieuse peut accueillir un grand lit, et dispose d'une vue directe sur le jardin. Son dressing et sa salle d'eau sont un confort au quotidien.
Des WC indépendants et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage deux chambres supplémentaires avec climatisation réversible ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous attendent.
A l'extérieur, le jardin privatif est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville . Arboré et clôturé, il offre une grande intimité. Un coin terrasse avec pergola bioclimatique a été aménagé pour vos repas en plein air. L'un des véritables atouts de ce jardin est le jacuzzi extérieur pour des moments de détente au calme.
Le spacieux garage accessible depuis le jardin vous permettra de stationner facilement ainsi que de stocker vos effets personnels.
Un studio indépendant de 20 m² actuellement loué est un vrai plus pour des revenus mensuels supplémentaires, ou pour recevoir votre famille ou vos amis.
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DPE : C
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
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Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 244 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,9 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Buanderie (6,6 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Pièce à vivre (31 m2)
- Mezzanine (4,3 m2)
- Chambre 2 (7,5 m2)
- Bureau (6,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Garage (24 m2)
- Studio indépendant (24 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Baies vitrées coulissantes
- Climatisation
- Double vitrage alu
- Dressing
- Garage
- Jacuzzi
- Porte garage motorisée
- Terrasse
- Vmc simple flux
- Volets motorisés
- Alarme
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2011
- Taxe foncière : 1800 €
À proximité
- Bus
- Centre-ville
- Ecole
- Parc Ermitage
- Tram
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2024
Bien proposé par
Sophie
labarre
EI, agent commercial (RSAC 892499005)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10
Nos offres
Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à LE BOUSCAT (33)
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