Maison à vendre 7 pièces - 397,61 m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 21891

420 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 397,61 m2 - Chateauneuf Sur Loire - 45 - CENTRE

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Description

CHATEAUNEUF SUR LOIRE
Century 21 Trois Rois vous présente cette très belle demeure sur 12 hectares, comprenant une partie habitation avec un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un cellier, une pièce de 22m², un 2ème grand salon cathédrale de 59m² et 2 mezzanines, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage.

Une habitation F2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, deux chambres et une salle de bains avec wc, une dépendance avec petit salon, buanderie et une salle d'eau avec wc, un chenille de plus de 100m² pouvant être réhabilité en habitation, le tout sur un magnifique parc de 12 hectares avec un hangar de 200m² et 6 box pour chevaux. coup de cœur assuré, cadre d'exception.

Vue globale

Surface totale : 400 m²
Surface habitable : 397,6 m²
Surface terrain : 125 670 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Salle à manger (30,8 m²)
- cuisine aménagée équipée (10,5 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Cellier (5,9 m²)
- Pièce (21,8 m²)
- Double séjour (58,5 m²)
- Mezzanine (17 m²)
- mezzanine - bureau (16,9 m²)
- Salle d eau (4,7 m²)
- Chambre 3 (8,0 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Logement 2 (41,9 m²)
- Logement 3 (132,6 m²)
- Hangar (150 m²)
- Hangar (89 m²)

Équipements

Les plus

Parc

Général

Chauffage : Fuel central fuel fioul
Eau chaude : Fuel
Façade : Crépi
Placards
Cheminée ouverte
Mezzanine
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudière avec 3 circuits
Travaux à prévoir : changement des menuiseries, certaines pièces à aménager, partie chenille non conforme(pente à 5%)
Taxe foncière : 1105 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Forêt

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7435,0 € et 10059,0 € pour 2023

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone

02 38 46 53 40

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,5/10

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