Appartement F1 à vendre 1 pièce - 41,90 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
Ref : 40545
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDELIEU 3 RIVIÈRES - EXCLUSIVITÉ - Studio Alcôve 42m² avec Piscine
RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR
Coup de cœur assuré pour ce grand studio alcôve de 41,90 m² situé dans
la résidence sécurisée des 3 Rivières à Mandelieu-la-Napoule.
Un véritable havre de paix avec 3 piscines et un immense parc arboré.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Profitez d'un environnement privilégié au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée 24h/24 :
- 3 piscines collectives pour se détendre
- Très grand parc paysager et arboré
- Sécurité maximale avec gardien et interphone
- Parking sous-sol privatif + cave de rangement
- Ascenseur pour un confort optimal
COMPOSITION DU BIEN (41,90 m²)
Ce studio alcôve parfaitement agencé vous offre :
- Entrée avec rangements intégrés
- Séjour lumineux de 20,6 m² exposé Sud-Est
- Chambre alcôve séparée de 6,2 m² (espace nuit privatif)
- Cuisine équipée de 6,5 m²
- Salle de bain moderne de 4 m² avec WC
- Climatisation réversible pour votre confort toute l'année
L'exposition Sud-Est garantit une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - QUARTIER 3 RIVIÈRES
Situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1978, ce
bien bénéficie d'une localisation idéale :
- Commerces et supermarchés à proximité immédiate
- Accès rapide aux plages de Mandelieu (10 minutes)
- Proche du port de la Napoule et de Cannes
- Transports en commun et autoroute A8 facilement accessibles
- Environnement calme et verdoyant
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix : 185 000 € (honoraires charge vendeur)
Charges mensuelles : 178 € (eau chaude et chauffage collectifs inclus)
Taxe foncière annuelle : 640 €
DPE : D et D
POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?
- Idéal premier achat ou investissement locatif rentable
- Fort potentiel locatif (zone touristique Côte d'Azur)
- Charges raisonnables pour une résidence avec 3 piscines
- Parking + cave inclus (rare à ce prix)
- Résidence très bien entretenue et sécurisée
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 AZURIM
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT
Jeremy Touati - Agent commercial
04 92 97 65 01
Dossier complet avec photos et vidéos sur demande
Visite virtuelle 360° disponible
Visite possible sous 24/48h
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur des 3 Rivières ! MANDELIEU 3 RIVIÈRES - EXCLUSIVE LISTING - Alcove Studio 42m² with Swimming Pool
RARE AND UNIQUE IN THE AREA
You'll instantly fall in love with this large alcove studio of 41.90 m² located in the secure residence of Les 3 Rivières in Mandelieu-la-Napoule.
A true haven of peace featuring 3 swimming pools and a vast tree-lined park.
AN EXCEPTIONAL LIVING ENVIRONMENT
Enjoy a privileged setting within a secure, 24/7 guarded residence:
3 communal swimming pools to unwind
Very large landscaped and tree-lined park
Maximum security with concierge and intercom
Private underground parking + storage cellar
Elevator for optimal comfort
PROPERTY LAYOUT (41.90 m²)
This perfectly designed alcove studio offers:
Entrance hall with built-in storage
Bright 20.6 m² living room with South-East exposure
Separate 6.2 m² alcove bedroom (private sleeping area)
Fully equipped 6.5 m² kitchen
Modern 4 m² bathroom with toilet
Reversible air conditioning for year-round comfort
The South-East orientation guarantees optimal natural light throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere.
STRATEGIC LOCATION - 3 RIVIÈRES NEIGHBORHOOD
Located on the 1st floor of an upscale residence built in 1978, this property benefits from an ideal location:
Shops and supermarkets in immediate proximity
Quick access to Mandelieu beaches (10 minutes)
Close to Port de la Napoule and Cannes
Public transport and A8 motorway easily accessible
Calm and green surroundings
FINANCIAL INFORMATION
Price: €185,000 (seller's fees included)
Monthly charges: €178 (hot water and communal heating included)
Annual property tax: €640
EPC Rating: D/D
WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
Ideal as a first purchase or profitable rental investment
Strong rental potential (Côte d'Azur tourist area)
Reasonable charges for a residence with swimming pools
Parking + cellar included (rare at this price)
Very well-maintained and secure residence
No renovation needed Move-in ready
CENTURY 21 AZURIM EXCLUSIVE LISTING
CONTACT US NOW
Jeremy Touati - Sales Agent
04 92 97 65 01
Full file with photos and videos available on request
360° virtual tour available
Viewing possible within 24/48 hours
Don't miss this rare opportunity in the 3 Rivières area!
RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR
Coup de cœur assuré pour ce grand studio alcôve de 41,90 m² situé dans
la résidence sécurisée des 3 Rivières à Mandelieu-la-Napoule.
Un véritable havre de paix avec 3 piscines et un immense parc arboré.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Profitez d'un environnement privilégié au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée 24h/24 :
- 3 piscines collectives pour se détendre
- Très grand parc paysager et arboré
- Sécurité maximale avec gardien et interphone
- Parking sous-sol privatif + cave de rangement
- Ascenseur pour un confort optimal
COMPOSITION DU BIEN (41,90 m²)
Ce studio alcôve parfaitement agencé vous offre :
- Entrée avec rangements intégrés
- Séjour lumineux de 20,6 m² exposé Sud-Est
- Chambre alcôve séparée de 6,2 m² (espace nuit privatif)
- Cuisine équipée de 6,5 m²
- Salle de bain moderne de 4 m² avec WC
- Climatisation réversible pour votre confort toute l'année
L'exposition Sud-Est garantit une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - QUARTIER 3 RIVIÈRES
Situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1978, ce
bien bénéficie d'une localisation idéale :
- Commerces et supermarchés à proximité immédiate
- Accès rapide aux plages de Mandelieu (10 minutes)
- Proche du port de la Napoule et de Cannes
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- Environnement calme et verdoyant
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Prix : 185 000 € (honoraires charge vendeur)
Charges mensuelles : 178 € (eau chaude et chauffage collectifs inclus)
Taxe foncière annuelle : 640 €
DPE : D et D
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- Idéal premier achat ou investissement locatif rentable
- Fort potentiel locatif (zone touristique Côte d'Azur)
- Charges raisonnables pour une résidence avec 3 piscines
- Parking + cave inclus (rare à ce prix)
- Résidence très bien entretenue et sécurisée
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RARE AND UNIQUE IN THE AREA
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A true haven of peace featuring 3 swimming pools and a vast tree-lined park.
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This perfectly designed alcove studio offers:
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Bright 20.6 m² living room with South-East exposure
Separate 6.2 m² alcove bedroom (private sleeping area)
Fully equipped 6.5 m² kitchen
Modern 4 m² bathroom with toilet
Reversible air conditioning for year-round comfort
The South-East orientation guarantees optimal natural light throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere.
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Located on the 1st floor of an upscale residence built in 1978, this property benefits from an ideal location:
Shops and supermarkets in immediate proximity
Quick access to Mandelieu beaches (10 minutes)
Close to Port de la Napoule and Cannes
Public transport and A8 motorway easily accessible
Calm and green surroundings
FINANCIAL INFORMATION
Price: €185,000 (seller's fees included)
Monthly charges: €178 (hot water and communal heating included)
Annual property tax: €640
EPC Rating: D/D
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Ideal as a first purchase or profitable rental investment
Strong rental potential (Côte d'Azur tourist area)
Reasonable charges for a residence with swimming pools
Parking + cellar included (rare at this price)
Very well-maintained and secure residence
No renovation needed Move-in ready
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Jeremy Touati - Sales Agent
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Vue globale
- Surface totale : 41,9 m2
- Surface habitable : 41,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (20,6 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Couloir (3,4 m2)
- pièce (1,2 m2)
- pièce (6,2 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 178 €
- Taxe foncière : 640 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3800
- Charges courantes par an : 2140,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2025
Bien proposé par
Jérémy
touati
EI, agent commercial (RSAC 849173414)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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