Maison à vendre 5 pièces - 151,62 m2 BLAIN - 44
332 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,04 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Description
Une entrée de plus de 8 m² dessert une cuisine indépendante, de 2018, aménagée et équipée de 12 m², un salon séjour spacieux de 35 m², avec une cheminée, vous profitez du terrain et du calme de l'environnement.
Le rez-de-chaussée est complété de trois chambres de plus de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC et différents placards, une arrière-cuisine donnant accès à un garage carrelé.
A l'étage, une mezzanine dessert une vaste chambre de 35 m², ainsi qu'un grenier de plus de 50 m².
Côté jardin, une dépendance, un coin barbecue, vous permet de profiter d'un environnement idéal pour une famille. Un jardin entretenu et entièrement clos, un portail électrique, vous assure un cadre sécurisant.
La maison construite en 1976, a été entièrement rénové entre 2015 et 2019, par des professionnels, et bénéficie d'un chauffage électrique individuel.
Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement 2 minutes en voiture de Super U, Centre Commercial E. Leclerc, et d'un choix varié de restaurants, boulangeries, et boucheries, facilitant votre quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, accessibles en seulement 2 à 3 minutes de route.
Pour les amoureux de la nature, le canal de Nantes/Brest, la Forêt domaniale du Gâvre sont à quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion verte.
Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement serein et convivial. Pour ceux en quête d'un foyer chaleureux et pratique.
Vue globale
- Surface totale : 215,6 m2
- Surface habitable : 151,6 m2
- Surface terrain : 1 288 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,4 m2)
- salon/Séjour (35,7 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Placard (3,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (35,7 m2)
- Mezzanine (12 m2)
- Grenier aménageable (64 m2)
- Garage (19,4 m2)
- Préau (21,2 m2)
- Cave (8,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Campagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc et alu
À savoir
- Travaux récents : toit du garage et terrasse (2015), salle d'eau (2017), salle à manger (2017) Année rénovation: 2015
- Taxe d'habitation : 787 €
- Taxe foncière : 806 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
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