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Maison à vendre 3 pièces - 58 m2 MANE - 31

Ref : 10421

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 58 m2 - Mane - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA CARTE POSTALE»

Située dans un petit village paisible aux abords de MANE, coup de cœur assuré pour cette jolie maison de plain-pied profitant d'une vue incroyable sur les montagnes !!!

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, à la campagne ? Cette maison est l'endroit idéal pour vous ressourcer, dans un cadre calme et verdoyant.

A quelques minutes de MANE où se trouvent toutes les commodités et services de première nécessité, vous apprécierez un environnement à couper le souffle. Proche des sentiers de promenade et des activités de plein air, chacun y trouvera son bonheur.

Dès l'entrée, la maison offre un espace de vie confortable, fonctionnel et baigné de lumière, équipé d'un poêle à granules récent. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin salle à manger chaleureux, et d'un salon convivial, parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Véritable extension, une terrasse bien exposée vient prolonger cet espace de vie.

Le coin nuit se compose de deux chambres agréables, équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau pratique et bien agencée, ainsi qu'un WC, viennent compléter l'ensemble pour plus de confort.

En complément, vous bénéficierez d'un garage idéalement, offrant un espace polyvalent : stationnement, atelier, rangement...

Très bien entretenue, cette maison vous séduira également par son vaste jardin verdoyant, véritable havre de paix, où tout est envisageable : aire de jeux, potager, coin repas en plein air, espace détente... Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'extérieur qui vous ressemble.

Une maison prête à vivre, parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité, n'attendez plus pour venir la découvrir !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 97 19 16.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Surface terrain : 1 620 m2
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Pyrénées

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à granules poele à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : installation du poele à granules Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : remise aux normes de l'assainissement
  • Taxe foncière : 565 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2296kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1582,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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