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Maison à vendre 4 pièces - 95,61 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6057

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 95,61 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

ENTRE BEAUGENCY ET MER. Découvrez cette charmante maison à vendre à Courbouzon, ou peu de travaux sont à prévoir pour votre confort. Avec ses trois chambres à l'étage, elle est idéale pour une famille. Profitez de la proximité des commodités : Lidl et Intermarché sont à quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 16 à seulement 6 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 208 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • veranda (4,7 m2)
    • Cuisine (28,6 m2)
    • Salon (14,4 m2)
    • Salle de bain + wc (5,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,7 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Chambre 3 (7,9 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Préau (20 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2012 (14500 € ) fenêtres en 2012 et à l'étage en 2014 (7300 €), véranda en 2015 (7800 €), cheminée insert et tubage en 2012
  • Taxe foncière : 406 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

34 avenue Maréchal Maunoury

41500 MER

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