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Maison à vendre 5 pièces - 99,07 m² CARQUEFOU - 44

Ref : 1249

369 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 99,07 m2 - Carquefou - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

SOUCHAIS, Maison de 99m², 3 chambres.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée avec placard menant au séjour traversant de 31m². Vous trouverez également sur ce niveau la cuisine indépendante, un WC séparé et un garage avec grenier.
A l'étage, le palier distribue 3 belles chambres sur moquette, toutes avec placards, une salle de bains, et un second WC séparé.
A l'extérieur, la terrasse béton exposée Sud ouvre sur la parcelle de 302m².
Localisation idéale ! Au calme, à 200m du Parc du Charbonneau et du bus TAN ligne 85, à 800m des écoles, et à 1km du Super U de Carquefou.

Vue globale

Surface totale : 126,8 m²
Surface habitable : 99,1 m²
Surface terrain : 302 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9 m²)
- Séjour-salon (31,2 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- WC 1 (1,2 m²)
- Garage (18,5 m²)
- Salle de bains (7,9 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- dégagement étage (4,2 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- WC 2 (1,2 m²)
- Grenier (9,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Fenêtres pvc
Garage : oui
Jardin privatif
Terrasse béton
Vmc simple flux
Volets roulants manuels
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1520,0 € pour 2021

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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