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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,35 m² STRASBOURG - 67

Ref : 20304

182 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,76 % TTC
Prix hors honoraires: 168900€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,35 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE

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Description

STRASBOURG NEUDORF - Est :

L'agence immobilière CENTURY 21 Étoile, présente sur le secteur du "67100" depuis près de 34 ans est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux appartement 3 pièces, dans une copropriété soignée avec concierge et espaces verts.
En étage avec une vue dégagée sur l'arrière, ce confortable 3 pièces comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse de plus de 17m², 2 chambres, une salle d'eau récente, un WC séparé ainsi qu'un débarras très pratique.
Pour contrôler au mieux vos dépenses, vous apprécierez le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude de dernière génération. Egalement, et toujours pour davantage de confort, les volets sont motorisés.

L'immeuble se trouve à proximité de l'arrêt de tram Aristide Briand (ligne de tram D et lignes de bus 21, 31 et N2) et est proche des écoles, des crèches et de la clinique Rhéna, en direction de la frontière allemande.

Vous êtes intéressé(e)s par cet appartement ? N'attendez plus et contactez-nous par téléphone au 03 88 3 93 88 ou par mail : etoile@century21france.fr

Vue globale

Surface totale : 68,4 m²
Surface habitable : 68,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m²)
- Dégagement (6,8 m²)
- Séjour (21,5 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Débarras (3,0 m²)
Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Arrière

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone

À savoir

Travaux récents : 2024 : Installation d'une nouvelle barrière ; Point sur les procédures en cours et terminées. 2023 : Introduction d'une procédure en justice pour résilier un bail commercial pour troubles anormaux du voisinage; Approbation d'un PPT et d'un DPE collectif; Réaménagement des espaces verts au droit du pignon d'un immeuble; Mise en place d'une bibliothèque partagée d'ans le hall d'entrée d'un immeuble; 2022 : Travaux de rénovation de mise aux normes de l'ascenseur; Mise en conformité de l'aire de jeux; Mise en place d'un contrat mensuel de vidéosurveillance.
Charges / mois : 97,3 €
Taxe foncière : 1133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 451
Charges courantes par an : 1167,33 €

Procédure(s) en cours :
Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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