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à vendre 45,65 m2 NICE - 06

Ref : 377

192 000 €

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Divers à vendre - 45,65 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE ST ROCH - Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint Roch à Nice, ce local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée offre un excellent potentiel pour toutes activités professionnelles, libérales ou commerciales (hors restauration avec extraction).

Le bien se compose d'une spacieuse salle d'accueil, d'n bureau / salle d'opération fonctionnel, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant.

Baigné de lumière grâce à sa large vitrine donnant sur rue, il bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur recherché. L'environnement est vivant et commerçant, à deux pas des transports en commun (tram, bus) et de toutes les commodités.

Possibilité d'acquérir deux garages en supplément, rare sur le secteur ! NICE ST ROCH - Ideally located in the dynamic district of Saint Roch in Nice, this 45 m2 commercial space on the ground floor of a secure condominium offers excellent potential for all professional, liberal or commercial activities (excluding restore with extraction).

The property consists of a spacious reception room, n office/ functional operating room, an independent kitchen and a separate toilet.

Bathed in light thanks to its large window overlooking the street, it enjoys optimal visibility in a sought-after area. The environment is lively and commercial, close to public transport (tram, bus) and all amenities.

Possibility of acquiring two garages in addition, rare on the sector!

Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1284 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 309
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775,0 € et 775,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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