Maison à vendre 10 pièces - 236,90 m² LA CHAPELLE JANSON - 35

Ref : 6265

315 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 236,90 m2 - La Chapelle Janson - 35 - BRETAGNE

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Description

LA CHAPELLE JANSON

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien situé à 10 mns de FOUGERES, dans une commune offrant toutes les commodités.

Laissez-vous séduire par cette maison de 237 m² donnant sur son magnifique parc arboré de 4900 m².
Elle vous offrira au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 45 m² exposée sud avec cheminée et donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, W.C., et buanderie.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde entrée, 2 chambres, une pièce avec arrivée d'eau, débarras et W.C.
Cette seconde partie peut être idéale pour une profession libérale ou personne à son compte recevant du public.

Une fois à l'étage, vous serez séduits par une grande mezzanine desservant 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et W.C.

N'oublions pas son grand sous-sol comprenant une cave et 2 belles pièces dont une aménagée en salle de sport.

Idéal grande famille... Coup de cœur assuré.

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous au 02 99 99 30 30
CENTURY 21 Gambetta
6, rue Charles Malard
35300 FOUGERES

Vue globale

Surface totale : 358,2 m²
Surface habitable : 236,9 m²
Surface terrain : 4 900 m²
Nombre de pièces : 10 [Voir le détail]
- pièce (30,8 m²)
- Salle de sports (40,2 m²)
- Cave (6,7 m²)
- Garage (31,3 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Entrée (11,8 m²)
- Séjour-salon (44,8 m²)
- Cuisine séparée AE (14,9 m²)
- Degagement (3,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Entrée 2 (5,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- pièce (13,5 m²)
- Débarras (3,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Mezzanine (36,2 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Grenier (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 78 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Isolation : Alu + bois dv + bois sv

À savoir

Travaux récents : - électricité et radiateur de 2018 - peintures du séjour-salon et 1er étage de 2025 - portes électriques de garage - vélux avec volets électriques
Taxe foncière : 1266 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,0 € et 3920,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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