Maison à vendre 5 pièces - 192,50 m² NORT SUR ERDRE - 44

Ref : 3472

286 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 192,50 m2 - Nort Sur Erdre - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À VENDRE IMMEUBLE 4 LOTS NORT SUR ERDRE EGLISE - INVESTISSEMENT
Nous vous proposons un immeuble situé dans le cœur de Nort-Sur-Erdre composé de quatre lots.
L'immeuble se situe face à l'église avec son accès par interphone, est composé d'un hall d'entrée, au 1er étage, vous disposerez d'un studio loué 463.26€, un appartement 2 pièces loué 575€. Au 2ème étage, un studio loué 565€.
Côté rue, vous disposerez d'un local commercial de 56.80m² qui est disponible pour toute activité.
Vous serez au cœur du centre, les commerces de proximité, un supermarché, la gare de Nort-Sur-Erdre à quelques minutes à pied.

Vue globale

Surface totale : 192,5 m²
Surface habitable : 192,5 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Hall (5,4 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- Studio (29,4 m²)
- Entrée (1,7 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Pièce de vie (22,3 m²)
- Appartement (29,7 m²)
- Pièce de vie (15,7 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Studio (66,4 m²)
- Pièce de vie (35,6 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- Chambre (21,9 m²)
- Local professionnel (21,2 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Pièce d'eau (2,3 m²)
- Local professionnel (29,7 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Peinture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 803 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 600,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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02 51 13 36 50

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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