Maison à vendre 6 pièces - 150,08 m² VERGEROUX - 17

Ref : 1576

436 800 €

Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
Prix hors honoraires: 415000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 150,08 m2 - Vergeroux - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Un cadre de vie rare à découvrir d'urgence à VERGEROUX commune située à 5 minutes de ROCHEFORT.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale spacieuse et lumineuse bâtie sur un terrain arboré de 4116 m².

Elle se compose comme suit :
une suite parentale avec salle d'eau privative et placards, une chambre avec salle d'eau et deux chambres,
Une salle de bains indépendante,
Un vaste salon de 40 m² ouvrant sur le jardin,
Une spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée de 17 m²,
Un sous-sol de 60 m² comprenant 1 bureau, un garage pour votre voiture et un second garage pour abriter les motos ou vélos et de nombreux rangements.

Le terrain, joliment arboré, offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature.

Atouts majeurs :
Environnement calme et verdoyant,
Grande parcelle arborée sans vis-à-vis,
Sous-sol complet avec deux garages,
suite parentale en rez-de-chaussée.

Le calme, la verdure, l'espace et si c'était chez vous ? Cette maison est bien plus qu'un toit, c'est un petit coin de bonheur, un véritable cocon.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Vue globale

Surface totale : 194,8 m²
Surface habitable : 150,1 m²
Surface terrain : 4 119 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (9,0 m²)
- Séjour (40,0 m²)
- Cuisine (17,1 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Chambre 4 (11,4 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Bureau (15 m²)
- Local technique (4,5 m²)
- garage (26 m²)
- Garage 2 (12,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 60 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Cheminée, double vitrage, videophone

À savoir

Taxe foncière : 1583 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2024

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone

05 17 13 82 17

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

10,0/10

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