Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99 m² PARIS - 75020

Ref : 15026

749 900 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Vous rêvez d'un appartement à fort potentiel dans un immeuble de caractère ? Ce bien unique, situé dans un quartier recherché, est fait pour vous.
Situé dans le quartier Alexandre Dumas / La Réunion, cet appartement de caractère se trouve au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille avec ascenseur. Traversant, lumineux et doté de tout le charme de l'ancien, il offre un fort potentiel de réaménagement.
Aujourd'hui organisé en trois pièces principales, il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante et dinatoire, d'un grand séjour de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie ainsi que d'une pièce d'eau supplémentaire pouvant être transformée en troisième chambre ou en bureau.
L'appartement est accompagné de deux caves sécurisées en sous-sol. L'ensemble peut être repensé pour créer trois chambres, un vaste séjour, une cuisine indépendante, et une salle d'eau moderne avec WC, tout en conservant les volumes et le charme d'origine.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Alexandre Dumas, Père-Lachaise et à la lisière du 11e arrondissement). Une belle opportunité pour créer un lieu de vie familial et chaleureux. À découvrir sans attendre chez CENTURY 21 Alexandre Dumas !

Vue globale

Surface totale : 99 m²
Surface habitable : 99 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée / Placard (5,7 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Buanderie (1,5 m²)
- Salle de bains / WC (7,8 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Salle deau / WC (2,6 m²)
- Chambre 2 (17,7 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1911

Équipements

Les plus

rue et jardin

Général

Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Zinc
Digicode

À savoir

Charges / mois : 240 €
Taxe foncière : 1557 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 50m
Bus 26 : 50m
Marché Place de la Réunion : 100m
Ecole : 100m
Métro Alexandre Dumas - Ligne 2 : 150m

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 2880,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

11 rue de Bagnolet

75020 PARIS

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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